Ejsbølsvinget 12

Villa · 181 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1016 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.194 kr/m².3.298.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjsbølsvinget gns: 20.302 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+48,80 pct.
3Vores vurdering4.303.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,19 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.303.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	145 m	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	100 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Rosenbakken 107 6100 Haderslev	181 m²	411 m	11-05-2025	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	383 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Rosenbakken 54 6100 Haderslev	188 m²	195 m	16-09-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	367 m	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Tjørnebakken 3 6100 Haderslev	186 m²	456 m	01-12-2025	3.640.000 kr.	19.570 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	294 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	384 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Rosenvænget 47 6100 Haderslev	167 m²	83 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu