Ejsbølhøj 8

Villa · 155 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.171 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1171 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.236 kr/m².2.259.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjsbølhøj gns: 20.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+49,80 pct.
3Vores vurdering3.185.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,19 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.718.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte2.718.000 kr.
Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	122 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Ejsbølvej 58 6100 Haderslev	155 m²	111 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	239 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	321 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	363 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	219 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	289 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Spurvestien 5 6100 Haderslev	158 m²	307 m	14-08-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Kærsangervej 17 6100 Haderslev	158 m²	357 m	03-09-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	273 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu