Ejsbølhøj 36

Villa · 151 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.553 kr/m².2.255.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjsbølhøj gns: 20.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+50,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 364% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.137.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,18 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.137.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2019feb.Ejerskifte625.000 kr.
Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	82 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	120 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Rosenbakken 33 6100 Haderslev	149 m²	375 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Ejsbølvej 58 6100 Haderslev	155 m²	279 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Ejsbølvej 32 6100 Haderslev	148 m²	343 m	08-06-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	337 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	485 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Fuglebakkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	416 m	09-10-2024	1.245.000 kr.	8.586 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	278 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Lænkebjerg 16 6100 Haderslev	142 m²	307 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu