Ejsbølhøj 32

Villa · 203 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 874 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.223 kr/m².2.521.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjsbølhøj gns: 20.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+49,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.330.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,42 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.522.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.330.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.522.500 kr.
2018Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018750.000 kr.
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	39 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Simmerstedvej 69 6100 Haderslev	204 m²	617 m	24-09-2024	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Rosenbakken 20 6100 Haderslev	195 m²	350 m	17-11-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	247 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Rosenbakken 22 6100 Haderslev	215 m²	337 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Rosenbakken 59 6100 Haderslev	193 m²	435 m	14-06-2026	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Rosenbakken 54 6100 Haderslev	188 m²	256 m	16-09-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	371 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Tjørnebakken 26 6100 Haderslev	192 m²	571 m	03-02-2024	2.665.000 kr.	13.880 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	414 m	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu