Ejsbølhøj 23

Villa · 171 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.222 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1222 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.886 kr/m².2.561.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjsbølhøj gns: 20.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+49,80 pct.
3Vores vurdering3.691.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,14 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.691.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2017Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	74 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	297 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Rosenvænget 47 6100 Haderslev	167 m²	162 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	372 m	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	492 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	557 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Tjørnebakken 40 6100 Haderslev	172 m²	638 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Simmerstedvej 73 6100 Haderslev	175 m²	549 m	21-01-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	250 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	315 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu