Ejlstrupvej 60, Ejlstrup

Villa · 191 m² · bygget 1776

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 3.252 m², 8 værelser, opført i 1776, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1776
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 15.924 kr/m² × 191 m².3.041.484 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (250 år)Huset er 250 år gammelt (opført 1776). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.492.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1776Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlstrupvej 211, Ejlstrup 5200 Odense V	174 m²	1,5 km	16-10-2024	2.620.000 kr.	15.057 kr./m²
Ejlstrupvej 213, Ejlstrup 5200 Odense V	149 m²	1,5 km	23-07-2024	1.960.000 kr.	13.154 kr./m²
Ejlstrupvej 179, Ejlstrup 5200 Odense V	141 m²	1,2 km	22-05-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Ejlstrupvej 223, Ejlstrup 5200 Odense V	136 m²	1,6 km	15-03-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Ejlstrupvej 217, Ejlstrup 5200 Odense V	122 m²	1,5 km	15-10-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Ejlstrupvej 165, Ejlstrup 5200 Odense V	100 m²	1,0 km	07-10-2024	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Ejlstrupvej 219, Ejlstrup 5200 Odense V	110 m²	1,6 km	25-06-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup 5200 Odense V	200 m²	1,2 km	11-12-2025	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Stegstedvej 34D, Stegsted 5200 Odense V	181 m²	1,2 km	07-10-2023	2.060.000 kr.	11.381 kr./m²
Hvidtjørnvej 30, Ejlstrup 5200 Odense V	181 m²	1,3 km	22-06-2024	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu