Prisvurdering · 5200 Odense V

Anemonevænget 7, Ejlstrup

Villa · 293 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.357 m², 9 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 15.924 kr/m² × 293 m².4.665.732 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.902.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,36 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.902.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup 5200 Odense V	200 m²	318 m	11-12-2025	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Hasselvej 9, Ejlstrup 5200 Odense V	202 m²	904 m	25-03-2025	3.100.000 kr.	15.347 kr./m²
Hvidtjørnvej 30, Ejlstrup 5200 Odense V	181 m²	465 m	22-06-2024	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Rødtjørnvej 15, Ejlstrup 5200 Odense V	165 m²	99 m	12-09-2024	3.220.000 kr.	19.515 kr./m²
Ejlstrupløkken 11, Ejlstrup 5200 Odense V	184 m²	656 m	08-08-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Hvidtjørnvej 45, Ejlstrup 5200 Odense V	172 m²	425 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Ejlstrupvej 211, Ejlstrup 5200 Odense V	174 m²	562 m	16-10-2024	2.620.000 kr.	15.057 kr./m²
Pilevej 25, Ejlstrup 5200 Odense V	182 m²	785 m	25-09-2024	1.580.000 kr.	8.681 kr./m²
Hvidtjørnvej 41, Ejlstrup 5200 Odense V	161 m²	463 m	03-08-2025	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Hvidtjørnvej 28, Ejlstrup 5200 Odense V	157 m²	449 m	24-01-2025	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu