Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5200 Odense V

Birkelunden 2, Ejlstrup

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 15.924 kr/m² × 170 m².2.707.080 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.035.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,33 pct. siden sep. 2022
202k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat2.035.624 kr.Markedet · 1992777.240 kr.Markedet · 1993699.890 kr.Markedet · 1994864.960 kr.Markedet · 1995904.740 kr.Markedet · 19961.154.810 kr.Markedet · 19971.065.730 kr.Markedet · 1998826.200 kr.Markedet · 1999285.940 kr.Markedet · 20001.167.050 kr.Markedet · 2001857.820 kr.Markedet · 2002983.280 kr.Markedet · 20031.142.400 kr.Markedet · 20041.222.810 kr.Markedet · 2005439.790 kr.Markedet · 20062.818.770 kr.Markedet · 20072.103.240 kr.Markedet · 20081.978.120 kr.Markedet · 20091.484.100 kr.Markedet · 20101.913.010 kr.Markedet · 20111.821.380 kr.Markedet · 20122.220.880 kr.Markedet · 20131.234.710 kr.Markedet · 20141.921.680 kr.Markedet · 20152.719.660 kr.Markedet · 20162.124.150 kr.Markedet · 20172.532.150 kr.Markedet · 20182.825.400 kr.Markedet · 20191.582.700 kr.Markedet · 20202.817.070 kr.Markedet · 20213.019.540 kr.Markedet · 20222.647.240 kr.Markedet · 20232.668.320 kr.Markedet · 20243.183.930 kr.Markedet · 20252.662.880 kr.Markedet · 20262.998.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.035.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkelunden 8, Ejlstrup
5200 Odense V		143 m²36 m27-02-20251.975.000 kr.13.811 kr./m²
Hvidtjørnvej 45, Ejlstrup
5200 Odense V		172 m²512 m06-10-20253.400.000 kr.19.767 kr./m²
Egevej 35, Ejlstrup
5200 Odense V		162 m²422 m23-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²
Ejlstrupvej 211, Ejlstrup
5200 Odense V		174 m²617 m16-10-20242.620.000 kr.15.057 kr./m²
Hvidtjørnvej 41, Ejlstrup
5200 Odense V		161 m²477 m03-08-20253.100.000 kr.19.255 kr./m²
Pilevej 25, Ejlstrup
5200 Odense V		182 m²354 m25-09-20241.580.000 kr.8.681 kr./m²
Hvidtjørnvej 30, Ejlstrup
5200 Odense V		181 m²443 m22-06-20242.950.000 kr.16.298 kr./m²
Ejlstrupløkken 10, Ejlstrup
5200 Odense V		158 m²457 m15-03-20262.835.000 kr.17.943 kr./m²
Hvidtjørnvej 28, Ejlstrup
5200 Odense V		157 m²460 m24-01-20252.500.000 kr.15.924 kr./m²
Rødtjørnvej 15, Ejlstrup
5200 Odense V		165 m²844 m12-09-20243.220.000 kr.19.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden