Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 5200 Odense V

Ejlstrupvej 157, Ejlstrup

Landejendom · 199 m² · bygget 1853

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 20.095 m², 7 værelser, opført i 1853. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1853
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
20095 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5200 landejendom-gennemsnit: 55.147 kr/m² × 199 m² = 10.974.253 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.10.974.253 kr.
  2. 2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.892.898 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,80 pct. siden jul. 2016
1,1M3,6M6,0M8,5M11,0M199320052006201020112012201620172020202120222025202624. jul. 20163.333.000 kr.I dag · vores estimat3.892.898 kr.Markedet · 19931.119.176 kr.Markedet · 20051.755.976 kr.Markedet · 20063.565.483 kr.Markedet · 20103.331.658 kr.Markedet · 20113.086.092 kr.Markedet · 20123.590.955 kr.Markedet · 20163.333.051 kr.Markedet · 20174.038.506 kr.Markedet · 20203.814.233 kr.Markedet · 20212.131.290 kr.Markedet · 20221.908.211 kr.Markedet · 20252.544.016 kr.Markedet · 202610.974.253 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (landejendom)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2016 · Alm. Salg
3.333.000 kr.
I dag · vores estimat
3.892.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg3.333.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejlstrupvej 90, Ejlstrup
5200 Odense V		136 m²821 m16-02-20267.500.000 kr.55.147 kr./m²
Elmelundsvej 118, Elmelund
5200 Odense V		220 m²3,5 km14-01-20253.750.000 kr.17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden