Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5200 Odense V

Ejlstrupvej 90, Ejlstrup

Landejendom · 136 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 114.040 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
114040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5200 landejendom-gennemsnit: 55.147 kr/m² × 136 m² = 7.499.992 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.7.499.992 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)114040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.614.352 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,81 pct. siden mar. 2026
765k2,4M4,1M5,8M7,5M199320052006201020112012201620172020202120222025202612. mar. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat3.614.352 kr.Markedet · 1993764.864 kr.Markedet · 20051.200.064 kr.Markedet · 20062.436.712 kr.Markedet · 20102.276.912 kr.Markedet · 20112.109.088 kr.Markedet · 20122.454.120 kr.Markedet · 20162.277.864 kr.Markedet · 20172.759.984 kr.Markedet · 20202.606.712 kr.Markedet · 20211.456.560 kr.Markedet · 20221.304.104 kr.Markedet · 20251.738.624 kr.Markedet · 20267.499.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (landejendom)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.614.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelundsvej 118, Elmelund
5200 Odense V		220 m²2,7 km14-01-20253.750.000 kr.17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden