Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ejersmindevej 27, Sanderum

Villa · 130 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
750 m²
Indbygget carport
35 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.551 kr/m² × 130 m².2.931.630 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.288.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,30 pct. siden sep. 2025
562k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20253.750.000 kr.I dag · vores estimat3.288.918 kr.Markedet · 1992614.510 kr.Markedet · 1993723.320 kr.Markedet · 1994673.920 kr.Markedet · 1995654.420 kr.Markedet · 1996705.510 kr.Markedet · 1997757.250 kr.Markedet · 1998934.440 kr.Markedet · 19991.012.440 kr.Markedet · 20001.064.310 kr.Markedet · 20011.124.630 kr.Markedet · 20021.074.840 kr.Markedet · 20031.078.220 kr.Markedet · 2004993.200 kr.Markedet · 20051.421.420 kr.Markedet · 20061.447.420 kr.Markedet · 20072.086.110 kr.Markedet · 20081.827.930 kr.Markedet · 20091.610.700 kr.Markedet · 20101.874.730 kr.Markedet · 20111.374.880 kr.Markedet · 20121.742.780 kr.Markedet · 20131.749.410 kr.Markedet · 20141.827.670 kr.Markedet · 20151.745.900 kr.Markedet · 20161.966.380 kr.Markedet · 20172.091.960 kr.Markedet · 20182.094.430 kr.Markedet · 20192.176.850 kr.Markedet · 20202.495.610 kr.Markedet · 20212.663.830 kr.Markedet · 20222.799.940 kr.Markedet · 20232.253.290 kr.Markedet · 20242.580.110 kr.Markedet · 20253.257.540 kr.Markedet · 20263.014.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.288.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejersmindevej 5, Sanderum
5250 Odense SV		206 m²173 m20-02-20243.200.000 kr.15.534 kr./m²
Mågebakken 99, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²100 m21-07-20253.395.000 kr.26.115 kr./m²
Mågebakken 181, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²360 m02-02-20263.025.000 kr.23.269 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 30, Sanderum
5250 Odense SV		131 m²373 m13-03-20253.575.000 kr.27.290 kr./m²
Elmedals Allé 9, Dalum
5250 Odense SV		130 m²472 m30-04-20242.420.000 kr.18.615 kr./m²
Bøgedals Allé 108
5250 Odense SV		130 m²551 m02-06-20262.450.000 kr.18.846 kr./m²
Ellekærsvej 17, Dalum
5250 Odense SV		128 m²496 m12-10-20252.695.000 kr.21.055 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 72, Sanderum
5250 Odense SV		125 m²357 m07-05-20252.700.000 kr.21.600 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²680 m13-10-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²311 m21-11-20231.800.000 kr.13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden