Ejbyvej 170B

Rækkehus · 113 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.120 kr/m².4.702.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 38.839 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-24,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering5.165.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,51 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.165.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.275.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 177C 2610 Rødovre	115 m²	94 m	11-04-2025	4.508.000 kr.	39.200 kr./m²
Ejbyvej 175B 2610 Rødovre	109 m²	76 m	09-06-2024	3.545.000 kr.	32.523 kr./m²
Ejbyvej 171B 2610 Rødovre	100 m²	117 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	53.500 kr./m²
Ejbyvej 160B 2610 Rødovre	131 m²	108 m	07-04-2025	5.075.000 kr.	38.740 kr./m²
Ejbyvej 166A 2610 Rødovre	132 m²	52 m	16-08-2026	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Lørenskogvej 2 2610 Rødovre	114 m²	145 m	30-12-2024	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Nyskiftevej 3 2610 Rødovre	113 m²	250 m	30-04-2024	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Nyskiftevej 2 2610 Rødovre	113 m²	272 m	15-09-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Nyskiftevej 40 2610 Rødovre	110 m²	94 m	03-07-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Nyskiftevej 41 2610 Rødovre	109 m²	46 m	30-01-2025	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu