Ejboparken 73, st. mf

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 3600 m²
Bebygget areal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.709 kr/m².1.148.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjboparken gns: 25.577 kr/m² (151 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.227.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
26. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.220.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejboparken 73, 1. mf 4000 Roskilde	43 m²	0 m	13-03-2025	1.065.000 kr.	24.767 kr./m²
Ejboparken 71, 2. mf 4000 Roskilde	43 m²	15 m	12-01-2025	1.010.000 kr.	23.488 kr./m²
Ejboparken 71, st. mf 4000 Roskilde	43 m²	15 m	26-01-2024	1.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Ejboparken 75, 1. mf 4000 Roskilde	43 m²	16 m	22-06-2025	1.195.000 kr.	27.791 kr./m²
Ejboparken 75, 2. mf 4000 Roskilde	43 m²	16 m	02-09-2024	1.025.000 kr.	23.837 kr./m²
Ejboparken 65, 2. mf 4000 Roskilde	43 m²	43 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Ejboparken 79, 2. mf 4000 Roskilde	43 m²	48 m	20-02-2025	1.145.000 kr.	26.628 kr./m²
Ejboparken 67, st. mf 4000 Roskilde	43 m²	48 m	29-10-2025	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Ejboparken 59, 2. mf 4000 Roskilde	43 m²	51 m	24-11-2024	1.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Ejboparken 57, st. mf 4000 Roskilde	43 m²	62 m	23-10-2024	1.125.000 kr.	26.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu