Ejboparken 71, 1. th., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 3600 m²
Bebygget areal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.385 kr/m².1.902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjboparken gns: 25.577 kr/m² (151 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.920.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1974apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejboparken 71, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	0 m	19-11-2025	1.945.000 kr.	24.936 kr./m²
Ejboparken 71, st. th 4000 Roskilde	78 m²	0 m	30-09-2025	1.895.000 kr.	24.295 kr./m²
Ejboparken 71, 2. th 4000 Roskilde	78 m²	0 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	22.436 kr./m²
Ejboparken 71, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	0 m	15-02-2024	2.085.000 kr.	26.731 kr./m²
Ejboparken 75, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	32 m	01-10-2025	1.630.000 kr.	20.897 kr./m²
Ejboparken 61, st. th 4000 Roskilde	78 m²	40 m	15-12-2025	1.975.000 kr.	25.321 kr./m²
Ejboparken 63, st. tv 4000 Roskilde	78 m²	43 m	27-05-2026	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Ejboparken 63, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	43 m	10-03-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Ejboparken 59, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	43 m	22-09-2026	2.295.000 kr.	29.423 kr./m²
Ejboparken 77, st. th 4000 Roskilde	78 m²	48 m	12-11-2023	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu