Ejboparken 65, 2. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 3600 m²
Bebygget areal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.192 kr/m².1.887.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjboparken gns: 25.577 kr/m² (151 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-35,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.962.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,38 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.405.000 kr.
2009majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejboparken 65, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	0 m	29-11-2024	1.870.000 kr.	23.974 kr./m²
Ejboparken 67, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	13 m	19-01-2026	1.860.000 kr.	23.846 kr./m²
Ejboparken 67, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	13 m	21-12-2025	1.945.000 kr.	24.936 kr./m²
Ejboparken 63, st. tv 4000 Roskilde	78 m²	15 m	27-05-2026	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Ejboparken 63, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	15 m	10-03-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Ejboparken 61, st. th 4000 Roskilde	78 m²	32 m	15-12-2025	1.975.000 kr.	25.321 kr./m²
Ejboparken 75, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	40 m	01-10-2025	1.630.000 kr.	20.897 kr./m²
Ejboparken 77, st. th 4000 Roskilde	78 m²	43 m	12-11-2023	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Ejboparken 55, st. tv 4000 Roskilde	78 m²	45 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Ejboparken 59, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	47 m	22-09-2026	2.295.000 kr.	29.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu