Ejboparken 47, 2. mf

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 4197 m²
Bebygget areal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.114 kr/m².1.165.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjboparken gns: 25.577 kr/m² (151 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.279.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,75 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejboparken 47, 1. mf 4000 Roskilde	43 m²	0 m	01-05-2025	975.000 kr.	22.674 kr./m²
Ejboparken 43, st. mf 4000 Roskilde	43 m²	30 m	30-06-2026	1.630.000 kr.	37.907 kr./m²
Ejboparken 57, st. mf 4000 Roskilde	43 m²	45 m	23-10-2024	1.125.000 kr.	26.163 kr./m²
Ejboparken 59, 2. mf 4000 Roskilde	43 m²	53 m	24-11-2024	1.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Ejboparken 65, 2. mf 4000 Roskilde	43 m²	92 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Ejboparken 71, 2. mf 4000 Roskilde	43 m²	95 m	12-01-2025	1.010.000 kr.	23.488 kr./m²
Ejboparken 71, st. mf 4000 Roskilde	43 m²	95 m	26-01-2024	1.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Ejboparken 11, 1. mf 4000 Roskilde	43 m²	101 m	23-11-2023	1.199.000 kr.	27.884 kr./m²
Ejboparken 1, 1. mf 4000 Roskilde	43 m²	102 m	19-08-2025	1.125.000 kr.	26.163 kr./m²
Ejboparken 1, st. mf 4000 Roskilde	43 m²	102 m	20-03-2024	1.050.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu