Ejboparken 41, 1. tv., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 3600 m²
Bebygget areal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.918 kr/m².1.952.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjboparken gns: 25.577 kr/m² (151 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.483.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
Ombygning
2000dec.Ejerandel overdraget
1974apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejboparken 39, st. th 4000 Roskilde	78 m²	16 m	27-04-2026	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Ejboparken 39, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	16 m	08-09-2025	2.012.000 kr.	25.795 kr./m²
Ejboparken 39, 1. th 4000 Roskilde	78 m²	16 m	28-05-2025	1.610.000 kr.	20.641 kr./m²
Ejboparken 39, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	16 m	02-06-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Ejboparken 37, 1. th 4000 Roskilde	78 m²	30 m	10-12-2024	1.799.000 kr.	23.064 kr./m²
Ejboparken 55, 2. th 4000 Roskilde	81 m²	233 m	31-05-2026	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Ejboparken 27, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	37 m	28-04-2025	1.895.000 kr.	24.295 kr./m²
Ejboparken 27, 2. th 4000 Roskilde	78 m²	37 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Ejboparken 27, st. th 4000 Roskilde	78 m²	37 m	23-02-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Ejboparken 29, st. th 4000 Roskilde	78 m²	37 m	05-08-2026	2.245.000 kr.	28.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu