Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Eivindsvej 25, 1.

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1913
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.575.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.661 kr/m².9.095.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEivindsvej gns: 60.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.107.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,68 pct. siden jun. 2024
830k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20247.070.000 kr.I dag · vores estimat8.107.980 kr.Markedet · 19921.158.696 kr.Markedet · 1993971.652 kr.Markedet · 19941.158.828 kr.Markedet · 1995931.788 kr.Markedet · 19961.192.620 kr.Markedet · 19971.454.376 kr.Markedet · 19981.541.760 kr.Markedet · 19991.704.780 kr.Markedet · 20002.209.152 kr.Markedet · 20012.647.392 kr.Markedet · 20022.252.184 kr.Markedet · 20032.451.504 kr.Markedet · 20042.662.176 kr.Markedet · 20053.480.048 kr.Markedet · 20064.770.876 kr.Markedet · 20074.287.096 kr.Markedet · 20083.899.940 kr.Markedet · 20093.395.040 kr.Markedet · 20103.329.832 kr.Markedet · 20113.081.144 kr.Markedet · 20122.717.616 kr.Markedet · 20133.659.436 kr.Markedet · 20143.909.180 kr.Markedet · 20153.926.472 kr.Markedet · 20164.488.000 kr.Markedet · 20174.539.216 kr.Markedet · 20185.067.216 kr.Markedet · 20195.016.000 kr.Markedet · 20205.563.536 kr.Markedet · 20215.989.368 kr.Markedet · 20226.820.044 kr.Markedet · 20235.771.436 kr.Markedet · 20245.700.024 kr.Markedet · 20256.536.904 kr.Markedet · 20267.930.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
7.070.000 kr.
I dag · vores estimat
8.107.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg7.070.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L E Bruuns Vej 28, 1.
2920 Charlottenlund		142 m²342 m09-12-20259.600.000 kr.67.606 kr./m²
Ellevadsvej 1, st. tv
2920 Charlottenlund		140 m²600 m11-01-20268.500.000 kr.60.714 kr./m²
Sommervej 10, st.
2920 Charlottenlund		136 m²870 m11-06-202612.590.000 kr.92.574 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 5. th
2920 Charlottenlund		129 m²959 m11-11-20258.200.000 kr.63.566 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 5. tv
2920 Charlottenlund		128 m²959 m03-11-20257.900.000 kr.61.719 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th
2920 Charlottenlund		126 m²868 m22-05-20248.450.000 kr.67.063 kr./m²
Høstvej 7, st.
2920 Charlottenlund		143 m²580 m21-04-20246.800.000 kr.47.552 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv
2920 Charlottenlund		126 m²888 m20-03-20268.675.000 kr.68.849 kr./m²
Høstvej 7, 1.
2920 Charlottenlund		120 m²580 m21-04-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Esperance Alle 8A, 1. th
2920 Charlottenlund		134 m²1,2 km15-12-202413.440.000 kr.100.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden