Eirsvej 9, 3000 Helsingør — Rækkehus · 67 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 235 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.358 kr/m².2.754.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.225.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eirsvej 11 3000 Helsingør	80 m²	11 m	26-11-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Eirsvej 37 3000 Helsingør	101 m²	79 m	25-03-2024	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Eirsvej 21 3000 Helsingør	105 m²	48 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Nannasvej 15 3000 Helsingør	67 m²	60 m	21-09-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Nannasvej 24 3000 Helsingør	60 m²	101 m	10-06-2024	1.810.000 kr.	30.167 kr./m²
Godthåbsvænget 8 3000 Helsingør	71 m²	661 m	17-05-2026	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Naglersvej 2 3000 Helsingør	66 m²	1,1 km	09-06-2025	2.795.000 kr.	42.348 kr./m²
Godthåbsvænget 6 3000 Helsingør	72 m²	665 m	03-02-2025	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Odinsvej 44C 3000 Helsingør	81 m²	266 m	23-03-2025	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Belvederevej 2B 3000 Helsingør	57 m²	750 m	11-03-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu