Einersvej 7

Villa · 177 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 711 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.529 kr/m².4.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEinersvej gns: 25.317 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.706 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.525.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,63 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.205.000 kr.
1980Ombygning
1970sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Einersvej 6 3660 Stenløse	161 m²	34 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Einersvej 3 3660 Stenløse	149 m²	45 m	24-06-2024	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Einersvej 14 3660 Stenløse	122 m²	84 m	02-02-2025	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Stenlillevej 5B 3660 Stenløse	177 m²	417 m	26-05-2025	4.575.000 kr.	25.847 kr./m²
Flemmingsvej 8 3660 Stenløse	162 m²	45 m	04-10-2023	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Damgårdsvej 4 3660 Stenløse	168 m²	320 m	09-10-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Åvej 2 3660 Stenløse	175 m²	664 m	22-12-2024	2.855.000 kr.	16.314 kr./m²
Dam Holme 11 3660 Stenløse	170 m²	485 m	11-03-2024	7.580.000 kr.	44.588 kr./m²
Rosenvej 35 3660 Stenløse	175 m²	712 m	03-05-2025	5.335.000 kr.	30.486 kr./m²
Vibevej 5 3660 Stenløse	175 m²	731 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu