Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Einarsvej 7

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.154 kr/m².7.085.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEinarsvej gns: 42.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.263.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,45 pct. siden okt. 2005
625k2,2M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20052.869.000 kr.I dag · vores estimat5.263.097 kr.Markedet · 1992706.848 kr.Markedet · 1993718.944 kr.Markedet · 1994746.880 kr.Markedet · 1995847.680 kr.Markedet · 1996929.568 kr.Markedet · 19971.065.408 kr.Markedet · 19981.236.288 kr.Markedet · 19991.314.048 kr.Markedet · 20001.766.784 kr.Markedet · 20011.600.032 kr.Markedet · 20021.543.104 kr.Markedet · 20031.449.408 kr.Markedet · 20041.631.136 kr.Markedet · 20052.042.016 kr.Markedet · 20062.619.264 kr.Markedet · 20072.670.528 kr.Markedet · 20083.154.272 kr.Markedet · 20092.353.728 kr.Markedet · 20102.224.416 kr.Markedet · 20112.573.856 kr.Markedet · 20122.504.352 kr.Markedet · 20132.399.616 kr.Markedet · 20142.486.592 kr.Markedet · 20152.777.952 kr.Markedet · 20163.350.880 kr.Markedet · 20173.131.520 kr.Markedet · 20183.433.824 kr.Markedet · 20193.466.944 kr.Markedet · 20204.308.864 kr.Markedet · 20213.896.448 kr.Markedet · 20224.680.960 kr.Markedet · 20234.302.240 kr.Markedet · 20244.684.320 kr.Markedet · 20255.174.016 kr.Markedet · 20266.007.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
2.869.000 kr.
I dag · vores estimat
5.263.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg2.869.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Einarsvej 1
2800 Kongens Lyngby		190 m²47 m01-01-20247.995.000 kr.42.079 kr./m²
Amundsensvej 23
2800 Kongens Lyngby		101 m²467 m13-12-20247.350.000 kr.72.772 kr./m²
Plantagevej 26
2800 Kongens Lyngby		94 m²898 m28-08-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²1,1 km17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Aldershvilevej 13
2800 Kongens Lyngby		82 m²118 m02-06-20267.800.000 kr.95.122 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²1,1 km31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²1,1 km06-08-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Birkedal 9
2800 Kongens Lyngby		108 m²553 m07-04-20257.505.000 kr.69.491 kr./m²
Christoffers Alle 118
2800 Kongens Lyngby		90 m²1,1 km23-01-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²
Christoffers Alle 38
2800 Kongens Lyngby		93 m²1,4 km25-06-20254.900.000 kr.52.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden