Ehlersvej 9, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.056 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.638 kr/m².923.000 kr.
2Vores vurdering1.000.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,48 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel612.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ehlersvej 5 4874 Gedser	70 m²	55 m	28-07-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Kanelvej 1 4874 Gedser	61 m²	219 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²
Rødkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	218 m	09-06-2025	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Rødkløvervej 1 4874 Gedser	60 m²	234 m	10-08-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²
Rugvejen 9 4874 Gedser	60 m²	321 m	14-07-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	240 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Frede Buchsvej 1 4874 Gedser	64 m²	286 m	13-10-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Hvedevej 1 4874 Gedser	65 m²	256 m	22-10-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Bulmeurtvej 7 4874 Gedser	64 m²	390 m	07-10-2024	840.000 kr.	13.125 kr./m²
Hvedevej 5 4874 Gedser	65 m²	281 m	01-12-2024	1.380.000 kr.	21.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu