Prisvurdering · 4874 Gedser

Humlevej 3

Fritidshus · 68 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.814 kr/m².1.202.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.101.201 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.033.170 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,24 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevejen 3 4874 Gedser	65 m²	176 m	13-07-2025	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Hvedevej 5 4874 Gedser	65 m²	209 m	01-12-2024	1.380.000 kr.	21.231 kr./m²
Hvedevej 1 4874 Gedser	65 m²	233 m	22-10-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Frede Buchsvej 1 4874 Gedser	64 m²	224 m	13-10-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Ehlersvej 5 4874 Gedser	70 m²	460 m	28-07-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Bynkevejen 13 4874 Gedser	67 m²	596 m	04-10-2023	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²
Brudelysvejen 12 4874 Gedser	73 m²	412 m	25-06-2024	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Sortevej 63 4874 Gedser	67 m²	896 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Sortevej 45 4874 Gedser	71 m²	673 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Tidselvejen 23 4874 Gedser	68 m²	1,0 km	02-09-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu