Menu
For mæglere Log ind
Gammelgade 7
C

Prisvurdering · 4874 Gedser

Gammelgade 7

Villa · 202 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.759 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.804 kr/m².988.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammelgade gns: 5.402 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 4.812 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering1.667.898 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.960.904 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,28 pct. siden dec. 2002
295k1,2M2,1M3,0M4,0M19921997200120052009201320172021202531. dec. 2002294.537 kr.I dag · vores estimat1.667.898 kr.Markedet · 1992857.490 kr.Markedet · 1993828.200 kr.Markedet · 19943.951.524 kr.Markedet · 1996579.538 kr.Markedet · 1997550.450 kr.Markedet · 1998649.228 kr.Markedet · 1999664.378 kr.Markedet · 2000912.232 kr.Markedet · 2001958.692 kr.Markedet · 20031.396.224 kr.Markedet · 20041.230.180 kr.Markedet · 20051.321.484 kr.Markedet · 20061.489.144 kr.Markedet · 20071.390.770 kr.Markedet · 20081.499.446 kr.Markedet · 20091.235.230 kr.Markedet · 2010707.000 kr.Markedet · 2011818.302 kr.Markedet · 2012441.976 kr.Markedet · 2013808.000 kr.Markedet · 2014310.676 kr.Markedet · 2015304.616 kr.Markedet · 2016407.838 kr.Markedet · 2017730.028 kr.Markedet · 2018730.028 kr.Markedet · 2019925.766 kr.Markedet · 2020604.182 kr.Markedet · 20211.636.200 kr.Markedet · 2022762.550 kr.Markedet · 2023733.866 kr.Markedet · 20241.098.274 kr.Markedet · 2025932.028 kr.Markedet · 20261.057.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg
294.537 kr.
I dag · vores estimat
1.667.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg294.537 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgade 23
4874 Gedser		160 m²195 m12-01-2024975.000 kr.6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16
4874 Gedser		160 m²747 m11-09-20252.251.000 kr.14.069 kr./m²
Langgade 39
4874 Gedser		195 m²2,9 km29-01-2025495.000 kr.2.538 kr./m²
Børsholmsvej 19
4874 Gedser		188 m²2,7 km22-02-2025775.000 kr.4.122 kr./m²
Sortevej 33
4874 Gedser		143 m²1,3 km12-03-2025730.000 kr.5.105 kr./m²
Genvej 23
4874 Gedser		175 m²2,6 km30-09-2025645.000 kr.3.686 kr./m²
Lindevejen 4
4874 Gedser		178 m²2,8 km06-05-20251.000.000 kr.5.618 kr./m²
Vildtgårdsvej 9
4874 Gedser		202 m²3,8 km28-10-20241.475.000 kr.7.302 kr./m²
Skovvænget 12
4874 Gedser		177 m²3,4 km09-06-2025815.000 kr.4.605 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10
4874 Gedser		148 m²2,6 km16-04-2026725.000 kr.4.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden