Ehlersvej 11

Villa · 311 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 1.354 m², 20 værelser, opført i 1922, renoveret i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 20
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 377 m²
Bebygget areal: 223 m²
Erhvervsareal: 156 m²
Grundareal: 1354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.841.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.483 kr/m².22.509.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEhlersvej gns: 76.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering19.195.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,53 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2017 · Alm. Salg: 13.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.195.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1935Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	48 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	206 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2 2900 Hellerup	303 m²	531 m	24-06-2026	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	247 m	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	270 m	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	1,3 km	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Hellerupvej 19 2900 Hellerup	264 m²	449 m	17-12-2024	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	1,7 km	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Carolinevej 4 2900 Hellerup	250 m²	318 m	07-03-2024	28.500.000 kr.	114.000 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	1,7 km	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu