Egtved Holt 16

Villa · 245 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 5.947 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1989. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 5947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.123 kr/m².3.253.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgtved gns: 16.731 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.431 kr/m²+24,60 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.621.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,90 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmdrupvej 6 6040 Egtved	214 m²	2,3 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	6.706 kr./m²
Baldersvej 27 6040 Egtved	224 m²	2,8 km	01-08-2025	1.800.000 kr.	8.036 kr./m²
Syrenhaven 8 6040 Egtved	249 m²	3,4 km	09-02-2025	4.686.250 kr.	18.820 kr./m²
Spjarupvej 10 6040 Egtved	184 m²	1,7 km	17-12-2023	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Doritshave 52 6040 Egtved	211 m²	2,8 km	08-09-2025	3.325.000 kr.	15.758 kr./m²
Hejlskovparken 70 6040 Egtved	203 m²	2,7 km	24-04-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Syrenhaven 10 6040 Egtved	270 m²	3,4 km	23-09-2025	6.200.000 kr.	22.963 kr./m²
Hejlskovparken 92 6040 Egtved	202 m²	2,9 km	05-03-2025	3.520.000 kr.	17.426 kr./m²
Trannisvej 14 6040 Egtved	173 m²	2,0 km	04-05-2026	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Ørvigvej 74 6040 Egtved	188 m²	2,7 km	21-03-2025	1.795.000 kr.	9.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu