Egsmark Høje 34

Villa · 144 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 595.500 kr.
Offentlig grundværdi: 595.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.166 kr/m².4.205.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgsmark gns: 25.598 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²+29,70 pct.
3Vores vurdering4.073.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+608,43 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022575.000 kr.
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022675.000 kr.
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egsmark Høje 38 8400 Ebeltoft	162 m²	58 m	08-05-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Egsmark Høje 40 8400 Ebeltoft	177 m²	94 m	22-09-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Egsmark Høje 46 8400 Ebeltoft	243 m²	140 m	01-06-2025	6.400.000 kr.	26.337 kr./m²
Mimosavej 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	150 m²	414 m	25-03-2024	2.335.000 kr.	15.567 kr./m²
Mosesvinget 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	148 m²	537 m	25-07-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Tigervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	230 m	08-10-2025	4.775.000 kr.	31.006 kr./m²
Grævlingevej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	753 m	21-08-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Dådyrvej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	268 m	03-04-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Ligustervej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	143 m²	906 m	11-11-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Majgårdsvej 45, Egsmark 8400 Ebeltoft	131 m²	246 m	19-03-2026	3.005.000 kr.	22.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu