Egøjevej 128A

Villa · 224 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 9.152 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 9152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.603 kr/m².6.502.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgøjevej gns: 39.764 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+21,30 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.530.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,20 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.530.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.450.000 kr.
1977okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egøjevej 37 4600 Køge	224 m²	1,9 km	06-11-2024	5.050.000 kr.	22.545 kr./m²
Egøjevej 162 4600 Køge	209 m²	2,7 km	24-11-2023	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Egøjevej 12 4600 Køge	166 m²	2,1 km	20-03-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Egøjevej 84B 4600 Køge	145 m²	1,4 km	27-08-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Egøjevej 31 4600 Køge	158 m²	1,9 km	19-08-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	1,6 km	31-10-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	1,6 km	24-08-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Egøjevej 38 4600 Køge	131 m²	1,9 km	20-05-2024	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Egøjevej 48 4600 Køge	115 m²	1,9 km	16-10-2024	6.400.000 kr.	55.652 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	1,1 km	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu