Eghovedvej 55

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.195 kr/m².3.475.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEghovedvej gns: 24.419 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.452.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,65 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 587.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2004feb.Solgt, andet587.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eghovedvej 42 8340 Malling	125 m²	122 m	11-06-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	120 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Nyløkkevej 94 8340 Malling	128 m²	80 m	30-12-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Fløjstrupvej 14 8340 Malling	121 m²	365 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	389 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	501 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Nyvej 1A 8340 Malling	124 m²	1,0 km	04-11-2024	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	720 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	943 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19 8340 Malling	117 m²	886 m	01-06-2026	3.560.000 kr.	30.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu