Egholmvej 8, 4880 Nysted — Villa · 115 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.038 kr/m².1.330.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgholmvej gns: 11.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²+28,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering911.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,77 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 4 4880 Nysted	66 m²	42 m	15-07-2026	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Egholmvej 4 4880 Nysted	66 m²	42 m	31-08-2024	620.000 kr.	9.394 kr./m²
Egholmvej 14A 4880 Nysted	192 m²	152 m	05-06-2024	3.500.000 kr.	18.229 kr./m²
Fiskergade 7 4880 Nysted	114 m²	2,7 km	16-04-2024	880.000 kr.	7.719 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	2,6 km	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Kattesundet 9B 4880 Nysted	110 m²	2,7 km	31-10-2024	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Lærkevej 2 4880 Nysted	112 m²	2,9 km	07-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Aarestrupvej 3 4880 Nysted	107 m²	2,8 km	18-03-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	3,0 km	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	2,8 km	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu