Egholmvej 4

Villa · 66 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.263 kr/m².830.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgholmvej gns: 11.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²+28,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering542.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,13 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 620.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 542.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte625.000 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 31 4880 Nysted	59 m²	573 m	17-07-2024	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Lindholmvej 2, Stubberup 4880 Nysted	48 m²	622 m	25-06-2025	225.000 kr.	4.688 kr./m²
Strandvejen 29 4880 Nysted	78 m²	2,4 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Adelgade 103 4880 Nysted	78 m²	2,5 km	26-06-2025	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Skansevej 11 4880 Nysted	78 m²	2,8 km	03-11-2025	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Wichmandsvej 16 4880 Nysted	91 m²	2,6 km	01-04-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Musse Gade 14 4880 Nysted	68 m²	5,4 km	24-07-2026	250.000 kr.	3.676 kr./m²
Aarestrupvej 3 4880 Nysted	107 m²	2,7 km	18-03-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Skydebanevej 1, Musse 4880 Nysted	80 m²	6,1 km	18-09-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Kattesundet 9B 4880 Nysted	110 m²	2,7 km	31-10-2024	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu