Egholmvej 1, 8300 Odder — Villa · 192 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.533 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.660 kr/m².2.980.870 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgholmvej gns: 25.197 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+15,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.065.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 3 8300 Odder	198 m²	31 m	08-06-2026	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Egholmvej 19 8300 Odder	127 m²	134 m	06-06-2024	3.398.000 kr.	26.756 kr./m²
Kirstinelystvej 10 8300 Odder	187 m²	127 m	17-05-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	518 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	606 m	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Blegevej 4 8300 Odder	182 m²	332 m	02-02-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Rørthvej 121 8300 Odder	183 m²	464 m	15-06-2025	2.235.700 kr.	12.217 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	788 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Ankjær 320 8300 Odder	187 m²	741 m	19-02-2026	3.020.000 kr.	16.150 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	855 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu