Egholmsvej 13

Villa · 94 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.059 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.288 kr/m².6.047.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgholmsvej gns: 73.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.849.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,17 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.849.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmsvej 6 2830 Virum	146 m²	89 m	14-11-2024	7.680.000 kr.	52.603 kr./m²
Skovridergårdsvej 55 2830 Virum	92 m²	287 m	15-11-2023	5.150.000 kr.	55.978 kr./m²
Wienerbyen 28 2830 Virum	96 m²	1,1 km	09-04-2025	6.150.000 kr.	64.062 kr./m²
Wienerbyen 20 2830 Virum	96 m²	1,1 km	18-01-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Skolebakken 41 2830 Virum	92 m²	1,1 km	09-09-2026	8.050.000 kr.	87.500 kr./m²
Virumgade 36 2830 Virum	96 m²	1,2 km	21-11-2023	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37 2830 Virum	88 m²	845 m	24-09-2024	5.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Klokkerbakken 10 2830 Virum	92 m²	1,3 km	26-08-2024	6.245.000 kr.	67.880 kr./m²
Klokkerbakken 2 2830 Virum	92 m²	1,3 km	31-10-2023	5.100.000 kr.	55.435 kr./m²
Engbakken 39 2830 Virum	106 m²	440 m	06-11-2023	6.100.000 kr.	57.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu