Eghøjvej 3H, 8250 Egå — Rækkehus · 100 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.694 kr/m².3.087.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEghøjvej gns: 28.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 31.062 kr/m²-8,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.111.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eghøjvej 3L 8250 Egå	115 m²	26 m	13-11-2023	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Egå Engvej 21 8250 Egå	100 m²	582 m	26-12-2023	3.198.000 kr.	31.980 kr./m²
Egå Engvej 25 8250 Egå	100 m²	587 m	09-07-2024	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Egå Engvej 31 8250 Egå	100 m²	595 m	29-10-2025	2.645.000 kr.	26.450 kr./m²
Kringelvej 6A 8250 Egå	100 m²	727 m	28-07-2025	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Egå Engvej 94 8250 Egå	97 m²	602 m	06-01-2026	3.045.000 kr.	31.392 kr./m²
Egå Engvej 102 8250 Egå	97 m²	633 m	14-08-2025	2.925.000 kr.	30.155 kr./m²
Egå Engvej 124 8250 Egå	97 m²	659 m	12-01-2026	2.950.000 kr.	30.412 kr./m²
Solvejen 1A 8250 Egå	100 m²	1,4 km	15-06-2025	3.825.000 kr.	38.250 kr./m²
Åtoften 24 8250 Egå	101 m²	1,3 km	10-06-2025	3.085.000 kr.	30.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu