Eghøj 2, Ramløse

Villa · 130 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.501 m², 1 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 130 m².3.110.770 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.581.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,93 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
8. jul. 2019 · Alm. Salg: 985.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel985.500 kr.
jun.Ejerskifte1.062.500 kr.
1987jul.Ejerandel overdraget
1983dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eghøj 18, Ramløse 3200 Helsinge	180 m²	187 m	28-10-2025	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Hvidtjørnevej 1, Ramløse 3200 Helsinge	127 m²	225 m	26-06-2025	2.305.000 kr.	18.150 kr./m²
Søfryd 28, Ramløse 3200 Helsinge	125 m²	222 m	15-06-2026	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Søkrogvej 27 3200 Helsinge	136 m²	302 m	17-09-2026	2.950.000 kr.	21.691 kr./m²
Plantage Alle 16, Ramløse 3200 Helsinge	134 m²	505 m	10-06-2026	2.420.000 kr.	18.060 kr./m²
Byvej 5, Ramløse 3200 Helsinge	135 m²	488 m	31-07-2026	3.245.000 kr.	24.037 kr./m²
Byvej 5, Ramløse 3200 Helsinge	135 m²	488 m	05-06-2026	3.245.000 kr.	24.037 kr./m²
Søkrogvej 7, Ramløse 3200 Helsinge	125 m²	493 m	27-05-2026	3.845.000 kr.	30.760 kr./m²
Søkrogvej 7, Ramløse 3200 Helsinge	125 m²	493 m	20-06-2025	3.430.000 kr.	27.440 kr./m²
Nordgrundvej 17, Ramløse 3200 Helsinge	125 m²	494 m	11-12-2025	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu