Eghøj 12

Villa · 179 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 4.054 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 4054 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.208 kr/m².1.785.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.654.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,67 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004Bygget
2001jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eghøjparken 4 7900 Nykøbing M	158 m²	53 m	20-07-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Rolstrupparken 56 7900 Nykøbing M	187 m²	389 m	20-07-2025	2.670.000 kr.	14.278 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	1,1 km	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Refshammervej 20 7900 Nykøbing M	176 m²	1,1 km	24-02-2026	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Vestervangen 9 7900 Nykøbing M	175 m²	1,2 km	26-11-2024	1.195.000 kr.	6.829 kr./m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	1,2 km	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²
Fasanvej 6 7900 Nykøbing M	172 m²	1,1 km	27-03-2026	1.215.000 kr.	7.064 kr./m²
Bogfinkevej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	573 m	02-02-2025	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Fuglebakken 13 7900 Nykøbing M	196 m²	798 m	10-03-2026	1.700.000 kr.	8.673 kr./m²
Rugskellet 9 7900 Nykøbing M	182 m²	1,4 km	05-06-2024	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu