Eggertsvej 34

Villa · 140 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 672 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.340 kr/m².2.305.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEggertsvej gns: 18.236 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1092% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.963.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,18 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 130.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte130.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eggertsvej 40 5700 Svendborg	71 m²	42 m	16-09-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Marievej 19 5700 Svendborg	139 m²	100 m	31-07-2024	2.920.000 kr.	21.007 kr./m²
Marievej 14 5700 Svendborg	137 m²	109 m	22-05-2024	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Pasopvej 8 5700 Svendborg	142 m²	226 m	10-11-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Gyldenbjergsvej 2 5700 Svendborg	140 m²	406 m	29-06-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Egensevej 33 5700 Svendborg	138 m²	386 m	20-03-2025	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²
Hesselbjerg 6 5700 Svendborg	141 m²	457 m	09-04-2026	1.998.000 kr.	14.170 kr./m²
Høje Bøge Vej 31 5700 Svendborg	142 m²	421 m	14-08-2026	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²
Høje Bøge Vej 31 5700 Svendborg	142 m²	421 m	09-07-2026	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²
Marievej 24 5700 Svendborg	149 m²	76 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu