Egevej 8

Villa · 105 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 648 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.199 kr/m².1.505.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 12.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.489.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,01 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 2 4720 Præstø	170 m²	81 m	10-07-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	406 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	351 m	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	208 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	335 m	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	275 m	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Søtoftsvej 24 4720 Præstø	117 m²	114 m	29-01-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	357 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	613 m	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Vibevej 3 4720 Præstø	105 m²	1,2 km	17-07-2026	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu