Egevej 8

Villa · 80 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 424 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 424 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.117 kr/m².1.995.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 15.914 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.522.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,72 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2019 · Alm. Salg: 833.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt på tvangsauktion833.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 3 4100 Ringsted	112 m²	27 m	10-12-2023	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	197 m	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	328 m	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Balstrupvej 105B, Balstrup 4100 Ringsted	81 m²	899 m	26-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Dagmarsgade 74 4100 Ringsted	88 m²	763 m	13-08-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Havemøllevej 5 4100 Ringsted	82 m²	1,5 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Rosenvej 10 4100 Ringsted	89 m²	953 m	15-01-2024	2.145.000 kr.	24.101 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	1,6 km	31-07-2026	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	1,6 km	22-02-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Hybenvej 8 4100 Ringsted	88 m²	1,3 km	13-12-2023	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu