Egevej 60, 8680 Ry — Rækkehus · 139 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.925 kr/m².3.893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 24.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.441 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.732.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,44 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1997 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.732.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1997jul.Solgt, andet555.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 33 8680 Ry	125 m²	37 m	21-01-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Egevej 52 8680 Ry	125 m²	41 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Vessøvej 28 8680 Ry	139 m²	976 m	12-09-2024	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Vessø Vænge 38 8680 Ry	139 m²	1,2 km	25-10-2024	4.295.000 kr.	30.899 kr./m²
Vessø Vænge 36 8680 Ry	139 m²	1,2 km	09-07-2026	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Gartnervænget 18 8680 Ry	157 m²	352 m	24-12-2024	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Vessøvej 49A 8680 Ry	131 m²	1,0 km	18-05-2026	3.865.000 kr.	29.504 kr./m²
Anemonevej 2C 8680 Ry	120 m²	398 m	14-12-2023	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Bakkelyparken 13A 8680 Ry	160 m²	287 m	02-06-2024	3.735.000 kr.	23.344 kr./m²
Gartnervænget 22 8680 Ry	159 m²	358 m	27-02-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu