Egevej 5

Villa · 122 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.046 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.339 kr/m².1.449.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.594.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,22 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 889.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte889.500 kr.
2001Ombygning
1997majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 1A 6100 Haderslev	112 m²	83 m	11-06-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Egevej 1 6100 Haderslev	186 m²	103 m	14-07-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Simmerstedvej 127 6100 Haderslev	120 m²	132 m	05-01-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Bøgely 13 6100 Haderslev	120 m²	193 m	01-02-2026	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Simmerstedvej 123 6100 Haderslev	125 m²	133 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Simmerstedvej 125 6100 Haderslev	115 m²	125 m	20-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Simmerstedvej 49 6100 Haderslev	124 m²	535 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Ejsbølvej 26 6100 Haderslev	120 m²	594 m	19-03-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Simmerstedvej 33 6100 Haderslev	124 m²	682 m	08-06-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Birkevej 5A 6100 Haderslev	127 m²	528 m	22-10-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu