Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Egevej 5

Villa · 86 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 449 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.641 kr/m².2.670.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 27.304 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²+37,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.115.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-27,04 pct. siden apr. 2019
218k889k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.825.000 kr.26. okt. 20232.320.000 kr.31. mar. 20242.320.000 kr.31. jul. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.115.752 kr.Markedet · 1992302.892 kr.Markedet · 1993414.520 kr.Markedet · 1994383.904 kr.Markedet · 1995351.310 kr.Markedet · 1996218.440 kr.Markedet · 1997492.264 kr.Markedet · 1998620.748 kr.Markedet · 1999469.990 kr.Markedet · 2000797.736 kr.Markedet · 2001660.738 kr.Markedet · 2002803.326 kr.Markedet · 2003747.512 kr.Markedet · 2004724.378 kr.Markedet · 2005726.442 kr.Markedet · 20061.008.780 kr.Markedet · 2007918.394 kr.Markedet · 20081.347.792 kr.Markedet · 20091.005.684 kr.Markedet · 20101.125.482 kr.Markedet · 20111.076.892 kr.Markedet · 20121.011.790 kr.Markedet · 20131.057.284 kr.Markedet · 20141.099.940 kr.Markedet · 20151.003.362 kr.Markedet · 20161.128.320 kr.Markedet · 20171.004.652 kr.Markedet · 20181.221.028 kr.Markedet · 20191.189.638 kr.Markedet · 20201.312.704 kr.Markedet · 20211.366.024 kr.Markedet · 20221.463.462 kr.Markedet · 20231.546.366 kr.Markedet · 20241.619.036 kr.Markedet · 20251.672.184 kr.Markedet · 20261.620.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
26. okt. 2023 · Alm. Salg
2.320.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.320.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.115.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2024mar.Ejerskifte2.320.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerandel overdraget
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 16
5500 Middelfart		100 m²52 m11-09-20241.800.000 kr.18.000 kr./m²
Egevej 33
5500 Middelfart		123 m²170 m26-02-20242.600.000 kr.21.138 kr./m²
Egevej 29
5500 Middelfart		152 m²140 m07-08-20244.200.000 kr.27.632 kr./m²
Egevej 32
5500 Middelfart		153 m²129 m05-11-20255.450.000 kr.35.621 kr./m²
Birke Alle 9
5500 Middelfart		91 m²165 m01-04-20252.950.000 kr.32.418 kr./m²
Skovbrynet 2
5500 Middelfart		83 m²382 m12-03-20251.650.000 kr.19.880 kr./m²
Hessgade 38
5500 Middelfart		84 m²568 m17-03-20251.825.000 kr.21.726 kr./m²
Blindebomsvej 17
5500 Middelfart		85 m²702 m01-06-20251.975.000 kr.23.235 kr./m²
A C Hansens Alle 20
5500 Middelfart		97 m²110 m11-11-20243.150.000 kr.32.474 kr./m²
Brovejen 289
5500 Middelfart		77 m²534 m21-04-20261.100.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden