Egevej 40, 8680 Ry — Villa · 119 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.565 kr/m².3.835.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.804.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyparken 35 8680 Ry	116 m²	309 m	23-07-2024	3.395.000 kr.	29.267 kr./m²
Skovvænget 2 8680 Ry	117 m²	449 m	19-10-2023	4.290.000 kr.	36.667 kr./m²
Ahornvej 6 8680 Ry	130 m²	226 m	07-12-2023	3.710.000 kr.	28.538 kr./m²
Platanvej 5 8680 Ry	128 m²	375 m	18-02-2024	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Bakkelyparken 14 8680 Ry	128 m²	376 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Platanvej 21 8680 Ry	128 m²	382 m	13-03-2025	3.665.000 kr.	28.633 kr./m²
Skærsbrovej 15A 8680 Ry	111 m²	494 m	20-08-2024	6.300.000 kr.	56.757 kr./m²
Bøgevej 18 8680 Ry	106 m²	224 m	27-06-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Bakkelyparken 21 8680 Ry	130 m²	396 m	08-05-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Bøgevej 59 8680 Ry	134 m²	132 m	22-05-2024	3.745.000 kr.	27.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu