Egevej 26, 8680 Ry — Villa · 120 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.479 kr/m².3.936.600 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.783.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,64 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.783.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyparken 35 8680 Ry	116 m²	380 m	23-07-2024	3.395.000 kr.	29.267 kr./m²
Anemonevej 8 8680 Ry	124 m²	441 m	15-07-2026	3.826.000 kr.	30.855 kr./m²
Ahornvej 24A 8680 Ry	113 m²	242 m	14-10-2026	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Bøgevej 6 8680 Ry	113 m²	245 m	10-06-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Platanvej 21 8680 Ry	128 m²	342 m	13-03-2025	3.665.000 kr.	28.633 kr./m²
Platanvej 5 8680 Ry	128 m²	363 m	18-02-2024	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Ahornvej 6 8680 Ry	130 m²	284 m	07-12-2023	3.710.000 kr.	28.538 kr./m²
Bakkelyparken 14 8680 Ry	128 m²	442 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Bøgevej 59 8680 Ry	134 m²	55 m	22-05-2024	3.745.000 kr.	27.948 kr./m²
Skærsbrovej 15A 8680 Ry	111 m²	420 m	20-08-2024	6.300.000 kr.	56.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu