Egevej 23, 4652 Hårlev — Villa · 132 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 807 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.407 kr/m².1.967.060 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 13.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.702 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.858.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 32 4652 Hårlev	120 m²	96 m	13-07-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	20 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Hovedgaden 11 4652 Hårlev	137 m²	221 m	27-05-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Himlingøjevej 10 4652 Hårlev	129 m²	355 m	31-03-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Hovedgaden 63 4652 Hårlev	130 m²	468 m	01-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Ringmarken 14 4652 Hårlev	125 m²	233 m	27-08-2024	2.895.000 kr.	23.160 kr./m²
Pilevænget 26 4652 Hårlev	133 m²	599 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Dalen 20 4652 Hårlev	131 m²	608 m	25-04-2025	1.285.600 kr.	9.814 kr./m²
Dalen 35 4652 Hårlev	133 m²	631 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Sølvvænget 4 4652 Hårlev	136 m²	526 m	14-02-2025	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu