Egevej 22, 8680 Ry — Villa · 167 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.774 kr/m².4.420.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.538.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,58 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.538.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	331 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	347 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²
Siim Bygade 127 8680 Ry	167 m²	535 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Kamillevej 7 8680 Ry	169 m²	508 m	22-06-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Ahornvej 23 8680 Ry	160 m²	297 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Kornblomstvej 18 8680 Ry	165 m²	573 m	02-12-2023	3.675.000 kr.	22.273 kr./m²
Ahornvej 26 8680 Ry	156 m²	204 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Violvej 14 8680 Ry	162 m²	512 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Ildervej 4 8680 Ry	159 m²	392 m	23-03-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Skovvænget 6 8680 Ry	178 m²	327 m	10-12-2023	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu