Egevej 12

Villa · 133 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.551 kr/m².2.958.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 15.914 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.571.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,67 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 3 4100 Ringsted	112 m²	51 m	10-12-2023	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Balstrupvej 29 4100 Ringsted	135 m²	153 m	30-11-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Balstrupvej 29 4100 Ringsted	135 m²	153 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
H P Hansensvej 2 4100 Ringsted	131 m²	362 m	08-01-2025	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
Mågevej 16 4100 Ringsted	129 m²	270 m	11-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Kildestrædet 6 4100 Ringsted	136 m²	646 m	08-09-2026	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Kildehaven 11 4100 Ringsted	130 m²	701 m	05-05-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Kongensgade 15 4100 Ringsted	130 m²	707 m	17-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Nattergalevej 20 4100 Ringsted	124 m²	351 m	15-12-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Mågevej 24 4100 Ringsted	145 m²	208 m	24-04-2025	2.615.000 kr.	18.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu