Egevej 11, 4030 Tune — Villa · 111 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.286 kr/m².3.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 26.523 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.087.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 10 4030 Tune	121 m²	64 m	10-11-2025	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Egevej 14 4030 Tune	129 m²	33 m	24-07-2026	4.125.000 kr.	31.977 kr./m²
Egevej 6 4030 Tune	132 m²	102 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Egevej 12 4030 Tune	191 m²	46 m	27-11-2023	4.995.000 kr.	26.152 kr./m²
Tunehøj 12 4030 Tune	113 m²	359 m	15-05-2026	3.525.000 kr.	31.195 kr./m²
Lindevej 15 4030 Tune	116 m²	166 m	27-08-2024	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Gærdestien 6 4030 Tune	108 m²	446 m	17-12-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Lindevej 2A 4030 Tune	103 m²	157 m	30-04-2024	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Lundevej 6 4030 Tune	110 m²	668 m	20-08-2025	4.360.000 kr.	39.636 kr./m²
Birkevej 26 4030 Tune	119 m²	199 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	24.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu