Egevangs Alle 8

Villa · 169 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.293 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.563 kr/m².4.065.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevangs gns: 28.223 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+24,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.660.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,94 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2007 · Alm. Salg: 3.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.660.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerskifte
2007dec.Solgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
2002majEjerskifte
1992okt.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevangs Alle 18 4180 Sorø	165 m²	114 m	01-05-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Egevangs Alle 3 4180 Sorø	187 m²	43 m	28-07-2025	4.825.000 kr.	25.802 kr./m²
Egevangs Alle 1 4180 Sorø	129 m²	73 m	11-08-2024	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	134 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Toften 5 4180 Sorø	165 m²	129 m	12-02-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	615 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	615 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Svendsvej 2 4180 Sorø	178 m²	667 m	25-02-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Islandsvej 1 4180 Sorø	179 m²	688 m	11-06-2025	3.705.000 kr.	20.698 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	1,1 km	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu