Egevangen 45

Villa · 127 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 506 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.199 kr/m².2.783.500 kr.
2Vores vurdering2.861.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,18 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1998Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevangen 43 8355 Solbjerg	139 m²	24 m	30-08-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Egevangen 13 8355 Solbjerg	101 m²	209 m	03-02-2026	2.335.000 kr.	23.119 kr./m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	248 m	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²
Kærgårdsparken 25 8355 Solbjerg	128 m²	466 m	15-04-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Kærgårdsvej 27 8355 Solbjerg	128 m²	508 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Kærgårdsparken 48 8355 Solbjerg	128 m²	544 m	04-09-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 83 8355 Solbjerg	121 m²	402 m	17-01-2025	2.795.000 kr.	23.099 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 27 8355 Solbjerg	129 m²	731 m	21-08-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Kærgårdsvej 40 8355 Solbjerg	128 m²	806 m	10-09-2025	2.760.000 kr.	21.562 kr./m²
Sødalen 2 8355 Solbjerg	130 m²	747 m	01-10-2024	2.975.000 kr.	22.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu